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万科印力联合收购凯德集团20家购物中心 总作价84亿元!

要闻 · 股市 文/朝阳 2018年01月05日 17:01:43

继去年7月份联合其他财团斥巨资116亿美元收购亚洲物流地产巨头普洛斯后,万科新年再出大手笔,联合旗下印力地产吃下凯德集团20家购物中心!

1月5日,万科旗下商业地产平台——印力集团宣布联合万科、Triwater Asset Management Holdings Limited,通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。

根据协议,三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心100%股权,并承接相应的负债,交易总对价为83.65亿人民币。此批收购的项目,主要为凯德商用旗下的凯德广场,不涉及来福士项目。

今日开盘,万科A股价高开,随后受此消息影响,万科A午后开盘一度大涨超8%,股价触及35.88元/股的历史新高,今日收盘终报34.76元/股,涨幅4.95%,总市值3837亿元。

据印力公告,此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市,且均位于所在城市的核心区域,有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。

交易完成后,上述购物中心将全部交由印力运营管理,计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。至此,印力在全国持有或管理的商业项目数量120家,管理面积1000万平方米,管理资产规模逾800亿人民币,遍布中国58个城市。

凯德方面称,此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%,对集团整体收入影响不大。此次出售完成后,凯德在中国拥有/管理49家购物中心,其中约一半位于商业综合体内。

万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业表示,“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求,我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权,符合印力的发展战略。”

2016年8月21日,万科通过成立投资基金,并联手招商银行,以128.7亿元收购黑石集团名下商业地产公司印力集团96.55%股权。根据投资基金的出资框架,在这项总额达到128.7亿元的大宗收购中,万科仅出资38.89亿,便获得了合资基金62.07%的权益。其他金额由招商银行提供财务支持。

此后,万科将其商业板块与印力进行整合,2017年2月,印力集团董事长丁力业取代万科集团高级副总裁丁长峰,成为万科商业地产的新掌门人。

值得一提的是,这是万科继去年7月份联合其他财团收购物流地产巨头普洛斯后,新年的首个大手笔买卖。

一牛财经此前报道,2017年7月14日,亚洲最大物流地产巨头普洛斯(GLP)宣布,由万科集团、厚朴、高瓴资本、中银集团、和普洛斯管理层组成的中国财团以3.38新加坡元/股的价格对其完成收购,估值160亿新元(约116亿美元)。

持股方面,万科集团占股21.4%,厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。交易完成后,普洛斯将从新加坡交易所退市并完成私有化。

本次交易将成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科也因此成为普洛斯第一大股东。

早在2015年5月份,万科首次披露,公司未来将在住宅和传统商办地产之外,积极拓展消费地产、产业地产以及地产延伸业务,而物流地产是产业地产业务重点方向之一。

据澎湃新闻了解,万科集团董事会主席郁亮曾在2017年中期业绩会上提到,在万科未来10年版图业务中,最核心的业务房地产开发和物业服务仍旧保持稳定发展,另外有机会做得很大,可以朝数一数二的目标发展的优势业务则包括两项:一是印力的商业地产开发和运营,二是物流地产。

文章来源 : 一牛财经

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140/140
M@呵呵
M@呵呵

万科突破新高了。。。

01月10日 08:24:45
0 0
天意
天意

万科的还可以入么?

01月08日 23:35:32
0 0
黑猫警长
黑猫警长

万科总以为聪明过别人,捡到别人不要的还以为宝!

01月08日 20:16:26
0 0
吉祥小鹿
吉祥小鹿

84亿是多少钱????

01月08日 18:52:19
0 0
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这算是利好消息吗

01月07日 19:24:04
0 0
期待^ω^明天
期待^ω^明天

大手笔

01月06日 06:56:52
0 0
阿 弥 陀 佛
阿 弥 陀 佛

有钱就是任性

01月06日 06:33:25
0 0
会跳舞的猫
会跳舞的猫

万科是有实力的。

01月05日 18:24:54
0 0
衣舞青风
衣舞青风

都是搞这个了

01月05日 18:01:01
0 1
奔跑的胖子
奔跑的胖子

万科是真有实力啊

01月05日 17:42:21
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奔跑的胖子
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万科是真有实力啊

01月05日 17:42:21
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衣舞青风
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01月05日 18:01:01
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会跳舞的猫
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万科是有实力的。

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阿 弥 陀 佛
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有钱就是任性

01月06日 06:33:25
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期待^ω^明天
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大手笔

01月06日 06:56:52
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这算是利好消息吗

01月07日 19:24:04
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吉祥小鹿
吉祥小鹿

84亿是多少钱????

01月08日 18:52:19
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黑猫警长
黑猫警长

万科总以为聪明过别人,捡到别人不要的还以为宝!

01月08日 20:16:26
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天意
天意

万科的还可以入么?

01月08日 23:35:32
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M@呵呵
M@呵呵

万科突破新高了。。。

01月10日 08:24:45
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