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不止国内房价涨涨涨 旧金山房价猛涨20万美元,德国柏林涨20%

要闻 · 国际 文/一牛财经 2018年07月11日 21:14:08

没买房的现在都后悔了,过去几年房价仿佛坐上了小火箭。其实,不只中国,美国欧洲的房价也在涨涨涨!

美国房价大涨

CNBC援引当地中介Paragon数据,2018年上半年,旧金山房价猛涨20.5万美金,同比攀升20%,创历史同期最大涨幅,目前均价162万美元

5月31号,美国在线房产中介机构Redfin报告,美国房价已经连续增长六年,今年2月,创下美国近4年来最大的同比涨幅,中位销售价格同比上涨8.8%,每套房的中位数价格是28.57万美元,创2014年3月以来最大涨幅。

美国联邦住房金融局(FHFA)数据显示,一季度房价同比增速超过10%的州有四个,分别是内华达州,上涨13.7%、华盛顿州上涨13.1%、爱达荷州上涨11.1%和科罗拉多州上涨10.6%。

美国房产信息平台Zillow统计的数据显示,在美国35个最大的房地产市场中,有21个市场的平均房价已超过了十年前楼市泡沫鼎盛期的最高水平。

在劳动力市场强劲和消费者财务状况改善的背景下,健康的需求支撑了房价在此轮复苏中的上涨。与此同时,市场库存和平价房源一直短缺,而借贷成本2018年已经上涨。超过工资增长的房价升值对年轻或首次购房者来说也是一个不利因素,尽管对房主权益有正面影响。

欧洲:我也涨

地产咨询公司莱坊发布的全球房价指数显示,2017年柏林房价涨幅达20.5%,为全球房价涨势最猛的城市之一。人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入,成为柏林房价高企的三大主因。

在莱坊公布的2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中,德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林,汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。其中,与2016年相比,汉堡的房价增幅达14.1%,位于第七位;慕尼黑为13.8%,排名第八;法兰克福13.4%,排名第十。

今年5月,1万多名活动分子上街抗议并占领空置房,抗议德国首都柏林房价一年内上涨20%。

伦敦房价在过去50年中节节攀升,达到“50年100倍”的增值幅度,年化复合增长率达到让人惊人的10.05%。英国房产专家预计,在2018-2019年,英国房价至少还将以3%-4%的的平均增幅增长,在伦敦、曼彻斯特、伯明翰等热点城市,房价增长潜力更是不可小觑。

欧盟统计局发布数据显示,2018年第一季度,欧元区的房价上涨了4.5%,创2007年第一季度以来最快同比增速。

文章来源 : 一牛财经

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ljg67714
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楼市,国内外均动荡难安!

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花海
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花海
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无耻,你怎么不说,美国可以申请失业救济金呢,

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