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双面夹击!国内调控、国外禁售,“炒房客”还能潇洒多久?

要闻 · 深度 文/Justin 2018年09月02日 02:12:15

一牛财经】讯:1999年,北京四环房价每平3000元;2018年,北京四环房价每平10万+。曾经的房子是必需品,现在的房价却被推升至普通人遥不可及的位置。国内房价是猛涨,“炒房客”功不可没。

事实上,除了在国内炒得风生水起,“炒房客”在国外也“颇有建树”。然而,近期他们在国内外的日子怕是都不好过了。

国内“风光无限”的炒房团

最先将“炒房”的概念发挥到极致的,大概就是“温州炒房团”了。虽然并未有权威机构能详尽、深入的纪录这些“丰功伟绩”,但是不权威的数据也不少。

比如,上海陆家嘴102套住宅仅两天就被温州人一抢而空,成交近亿元;又比如,温州人连夜在重庆排队抢购时代广场,最多一人买下一个楼层1000余平方米的商铺。

在“温州炒房团”炒便全国各地后,国内“炒房团”的规模也越来越大,且不再限于温州太太团。

而今年一出“炒房大戏”就落在东北一城——丹东。4月21日,朝鲜宣布弃核,就在世界人民在为朝韩和平而欣慰时,炒房客们却集体前往丹东。

数据显示,4月24日,该地的房价为3500元/平米,仅仅48小时后,该处房价已上调至5500元/平米。该事件,便足以说明炒房团实力的不可估量。

中国炒房团在国外的表现

近年来,由于中国炒房团已经形成了一定知名度,很多不满足于现状的炒房客便把手伸向了国外房产市场。

据了解,新西兰自2008年至今十年时间内,房子价格差不多快翻了一番,去年涨幅甚至达到6%,国内很多人买不起房子。数据显示,2018年中国买家第二季度消耗掉新西兰550多套住宅,比在新西兰购房第二多的澳洲高出300多套。

此外,在温哥华房产市场,仅2015年一年,中国人的购房资金就已经超过600亿,占当地销售额的1/3。据当地新闻发布的消息,刚刚上市的新楼盘中,最终销售出去的房子超7成是中国人。

如今,在一带一路大力推行过程中,很多炒房客把目光瞄准了一带一路国家,比如马来西亚、泰国、越南等。受此影响,2018年初,越南地价和房价迅速上扬,紧接着,中国买家不断进入越南市场购房,目前越南的房价已经突破万元。

双面夹击:国内调控、国外禁售

近年来,为了抑制房价的过快上涨,打击囤房炒房,国家出台了一系列调控政策。今年,调控次数已经高达260次,刷新了历史记录。

这波重锤之下,不少地区的房价都出现了大幅下滑,以福建厦门为首的临海城市首当其冲。如今,很多投资者手中的房子,大套要亏100万才能出手,所以投机客早已套现离场。

与此同时,新西兰、加拿大、澳大利亚等国也制定了各项规定,以杜绝炒房客落脚。8月15日,新西兰通过了一项法律,禁止外国人购买大部分区域的住宅,只允许购买期房和公寓。

此外,加拿大也宣布对温哥华针对外国人房产转让税由15%提高到20%。

而澳大利亚的投资委员会则警示称,中国人在澳洲购买的房产数量已经接连翻倍,对澳大利亚的房地产市场构成风险。

如今,炒房客不仅在国内受挫严重,在国外也不受待见。接下来,随着国内外政策的进一步加强,炒房客的日子只会越来越难过。

(版权说明:本文为一牛财经原创编撰,转载前请获得授权,转载后请注明出处!)

文章来源 : 一牛财经

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140/140
友WZG园
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炒房团这样下去不行的,房价炒起来会伤害经济,说重一点就会影响社会稳定。

09月02日 12:44:00
0 0
温壶月光祝酒与尔同眠
温壶月光祝酒与尔同眠

资本是逐利的,你压制股市,资本就会寻找其他的泄洪渠道。把房价上涨归罪与于炒房客乃舍本逐末。

09月02日 12:23:10
0 3
快乐一生
快乐一生

房价上涨怪炒房客,这背后是谁在纵容,老百姓看的清清楚楚,该上涨的股市,却天天下跌,这又是谁在控制,说到底,人老百姓想得利的事情,是绝对不允许的,剥削老百姓是绝对可行的,

09月02日 10:49:16
0 10
日进斗金6112113056
日进斗金6112113056

对炒房团这个组织我是很佩服啊。瞬间能让房价翻几倍。

09月02日 05:38:34
0 4
快乐一生
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房价上涨怪炒房客,这背后是谁在纵容,老百姓看的清清楚楚,该上涨的股市,却天天下跌,这又是谁在控制,说到底,人老百姓想得利的事情,是绝对不允许的,剥削老百姓是绝对可行的,

09月02日 10:49:16
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日进斗金6112113056
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对炒房团这个组织我是很佩服啊。瞬间能让房价翻几倍。

09月02日 05:38:34
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温壶月光祝酒与尔同眠
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资本是逐利的,你压制股市,资本就会寻找其他的泄洪渠道。把房价上涨归罪与于炒房客乃舍本逐末。

09月02日 12:23:10
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炒房团这样下去不行的,房价炒起来会伤害经济,说重一点就会影响社会稳定。

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